相続人に対する相続分譲渡と相続登記の必要書類

１人を除く相続人全員が相続分譲渡を行い、残された相続人が１人になった場合は、残された１人の相続人のみが相続権を有することになり、その相続人がすべての遺産を取得することとなります。

そのため、他の相続人が相続分譲渡を行ったことを証明する書類を提出すれば、相続登記を行うことができます。

相続分譲渡を行ったことを証明する書類としては、①他の相続人が実印を押印した相続分譲渡証書、②他の相続人全員の印鑑証明書になります。

なお、この場合、印鑑証明書の有効期限はありませんので、３か月以上前に発行された印鑑証明書でも手続きができます。

この場合は、残された相続人が相続権を有することとなりますので、残された相続人で遺産分割協議を行い、誰が不動産を取得するのかを確定する必要があります。

つまり、一部の相続人については相続分譲渡を行い、残された相続人については遺産分割協議を行うことによって、誰が不動産を取得するかを確定することになります。

このため、①相続分譲渡を行った相続人が実印を押印した相続分譲渡証書、②その相続人の印鑑証明書に加えて、③残された相続人全員が実印を押印した遺産分割協議書、④残された相続人全員の印鑑証明書も必要になります。

なお、この場合の印鑑証明書も有効期限はありません。